Информационное сообщение о внесении изменений в извещение от 25.11.2022
ИЗВЕЩЕНИЕ
О проведении аукциона (торгов) на право заключения договоров аренды земельных участков
Согласно постановлению Администрации муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области от 23.11.2022 № 662 «О проведении аукциона (торгов) на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером: 73:18:031501:381», муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области» извещает о проведении аукциона (торгов) на право заключения договора аренды на 49 (сорок девять) лет земельного участка:
Земельный участок с кадастровым номером 73:18:031501:381, общей площадью 51445 квадратных метров, расположенного по адресу: Ульяновская область, р-н Тереньгульский, с. Белогорское, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – животноводство. Государственная собственность не разграничена.
Начальная цена земельного участка годовой арендной платы составляет 25 400 (двадцать пять четыреста) рублей 00 коп.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) в размере 3% от начальной цены в сумме 762 (семьсот шестьдесят два) рубля 00 коп.
Заявки принимаются муниципальным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области» с 25 ноября 2022 года по 09 января 2023 года включительно, кроме праздничных и выходных дней, лично или почтовым отправлением по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, рабочий посёлок Тереньга, площадь Ленина, дом №2, кабинет № 1, 25 в рабочие дни и часы с 08 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. (время местное).
Начало аукциона – 16 января 2023 года в 10 час. 00 мин. по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, рабочий посёлок Тереньга, площадь Ленина, дом №2, в зале заседаний (2 этаж).
Регистрация участников аукциона будет проводиться 16 января 2023 года по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, рабочий посёлок Тереньга, площадь Ленина, дом №1, кабинет № 25 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин. (время местное).
Параметры разрешенного строительства:
Согласно части 6 статьи 36 Градостроительного Кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Условия участия в аукционе:
Аукцион является открытый по составу участников.
Для участия в аукционе претендентам необходимо представить в муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области» следующие документы:
- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счёта для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 ЗК РФ реестре недобросовестных участников аукциона.
Порядок внесения задатка и его возврата:
Размер задатка для участия в аукционе устанавливается в размере 100 % от начальной цены.
Земельный участок с кадастровым номером 73:18:031501:381общей площадью 51445 кв.м., в сумме 25 400 (двадцать пять тысяч четыреста) рублей 00 коп.
Задатки перечисляются по следующим реквизитам: УФК по Ульяновской области (муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области»), ИНН 7320000926, КПП 732001001, л/счет 05683109330 Отделение Ульяновск Банка России// УФК по Ульяновской области г.Ульяновск БИК 017308101, казначейский счет 03232643736480006800, единый казначейский счет 40102810645370000061.
В платёжном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона.
Дата поступления задатка на указанный счет муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области» должен поступить не позднее следующего дня окончания приема заявок для участия в аукционе. Оплата задатка третьими лицами не допускается.
Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением победителя, в течение 3 (трёх) банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов участникам аукциона, которые не выиграли.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Задаток возвращается претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трёх) банковских дней со дня оформления протокола признании претендентов участниками аукциона.
В случае отзыва заявки претендентом до дня окончания срока приёма заявок внесённый задаток возвращается заявителю в течение 3 (трёх) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки.
В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В случае признания аукциона несостоявшимся, задаток возвращается всем участникам аукциона в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола о результатах аукциона,
В случае принятия решения об отказе организатором аукциона от проведения аукциона, внесённые претендентами задатки возвращаются в 3 (трёхдневный) срок.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договоры аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются в соответствии с п.21 ст.39.12 ЗК РФ.
Порядок проведения аукциона:
Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка проводится в следующем порядке:
участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера
арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы; каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона"; при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заключительные положения:
Проект договора аренды, форма заявки на участие в аукционе размещены на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru.
Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области»области принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст.39.11 ЗК РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения. В течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области» вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до дня проведения аукциона.
Ознакомиться со сведениями о земельном участке, выставленном на аукцион, времени и порядке осмотра земельного участка можно в муниципальном учреждении «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области» по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, рабочий посёлок Тереньга, площадь Ленина, дом №2, кабинет №1 или по телефону 8 (84234) 2-24-57 в течение периода приема заявок.
Все вопросы, касающиеся проведения торгов (аукциона), не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
ПРОЕКТ
ДОГОВОР
аренды земельного участка,
государственная собственность на который не разграничена
|
«__».__.____ |
р.п. Тереньга |
№ _____________ |
Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области» в лице Председателя ___________________, действующего на основании____________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _____________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании статьи 39.2, пункта 1 статьи 39.6, 39.8, 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и протокола об итогах аукциона от _____ №________, заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью______ кв. м. с кадастровым номером _______________, расположенного по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский р-н, с. Белогорское, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.
1.2. В границах земельного участка строения отсутствуют.
1.3. Препятствующие пользованию недостатки отсутствуют.
1.4. Земельный участок передается Арендатору по подписываемому Сторонами передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.5. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды без проведения торгов в соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 ЗК РФ.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Договор заключается на 49 лет, определяемый с момента его подписания Сторонами до _________________.
2.2. Договор составлен Сторонами в простой письменной форме и, в силу пункта 3 статьи 433 и пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
2.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его неисполнение.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет ______ (__________) рублей, согласно протоколу о результатах аукциона.
3.2. Сумма задатка в размере _______ (_________) рублей, внесенного Арендатором по условиям аукциона, засчитывается в счет первых арендных платежей.
К Договору прилагается расчет арендной платы за земельный участок, который является неотъемлемой частью договора.
Арендная плата вносится Арендатором равными долями два раза в год – до 15 сентября и до 15 ноября включительно.
Если последний срок платежа приходится на нерабочий день, то таковым сроком будет считаться первый рабочий день, следующий за ним.
3.3. Допускается авансовый платеж, который не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате перерасчета арендной платы в пределах срока авансирования.
Проценты на сумму предварительной оплаты (аванса) не начисляются.
3.4. Арендная плата вносится Арендатором на счет: УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Тереньгульский район») Отделение Ульяновск Банка России//УФК по Ульяновской области г.Ульяновск, БИК 017308101, к/счет 40102810645370000061, р/счет 03100643000000016800, КБК 541 111 05013 05 0000 120, ИНН 7320000926, КПП 732001001, ОКТМО 73648410, с указанием наименования платежа, даты и № договора аренды.
4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.1.2. В разумные сроки в письменной форме уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, а также реквизитов для внесения платежей по Договору, указанных в пункте 3.4 Договора.
4.1.3. Передать Арендатору земельный участок в течение пяти дней с момента заключения Договора в состоянии, соответствующем условиям Договора и его целевому назначению;
4.2. Арендодатель имеет право:
4.2.1. Требовать от Арендатора использования земельного участка в соответствии с условиями Договора и его целевым назначением.
4.2.2. Требовать изменения или расторжения Договора:
- в связи с существенным или неоднократным нарушением Арендатором условий Договора;
- при использовании Арендатором земельного участка запрещенными способами, приводящими к существенному ухудшению его состояния;
- при использовании Арендатором земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
- в иных случаях, предусмотренных Договором и действующим законодательством.
4.2.3. В одностороннем порядке отказаться полностью от исполнения Договора:
в случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы по Договору более двух раз подряд;
Частичный отказ от исполнения Договора не допускается.
4.2.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением состояния земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также в иных случаях, предусмотренных Договором и действующим законодательством.
4.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью проверки соблюдения Арендатором условий Договора.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.3.2. Использовать земельный участок в соответствии с условиями Договора, его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, а также разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.
Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Выполнять работы по восстановлению арендуемого земельного участка.
4.3.3. Вносить арендную плату в размере и на условиях, предусмотренных Договором.
4.3.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ на земельный участок для инспекционных проверок Арендодателю, а также представителям органов государственного земельного контроля и заинтересованных служб.
4.3.5. Выполнять требования эксплуатационных служб по эксплуатации подземных и наземных коммуникаций и сооружений, если такие находятся на земельном участке, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.3.6. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующих решений уполномоченных органов власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и иные исследования и изыскания.
4.3.7. В разумные сроки в письменной форме уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.3.8. При прекращении Договора, в течение пяти дней вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии, позволяющем его дальнейшее использование без дополнительных материальных затрат на восстановление, что подтверждается подписанием Сторонами передаточного акта.
4.4. Арендатор имеет право:
4.4.1. Беспрепятственно использовать земельный участок в соответствии с условиями Договора и его целевым назначением.
4.4.2. Требовать изменения или расторжения Договора, когда:
Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия для его использования в соответствии с условиями Договора и его целевым назначением;
переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены им во время осмотра земельного участка до заключения Договора.
Договором и действующим законодательством могут предусматриваться и иные основания изменения или расторжения Договора по требованию Арендатора.
4.4.3. На возмещение убытков, причиненных неисполнением Арендодателем своих обязанностей по передаче земельного участка в надлежащем порядке и в состоянии, соответствующем условиям Договора и его целевому назначению, а также в иных случаях, предусмотренных Договором и действующим законодательством.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим разделом и действующим законодательством.
5.2. Ответственность Сторон за неисполнение Договора, в том числе за нарушение сроков внесения арендной платы, возникает с момента его заключения.
5.3. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду земельного участка, полностью или частично препятствующие пользованию им, которые были оговорены Арендодателем при заключении Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены им во время осмотра земельного участка до заключения Договора.
5.4. При нарушении срока внесения арендной платы по Договору Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление (претензию) с требованием об уплате задолженности. В случае невыполнения данного требования в десятидневный срок Арендодатель вправе обратиться за его удовлетворением в суд.
5.5. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.
5.6. За несвоевременный возврат арендованного ранее земельного участка, при прекращении Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки, а также уплатить Арендодателю пеню в размере 0,4% от ежемесячно начисляемого размера арендной платы за каждый календарный день просрочки возврата арендованного ранее земельного участка.
5.7. Арендная плата и сумма пеней по Договору в полном объеме вносятся Арендатором в порядке и по реквизитам, указанным в пункте 3.4. Договора.
5.8. Сумма произведенного Арендатором платежа по Договору, недостаточная для исполнения его денежного обязательства в полном объеме, погашает, прежде всего, проценты за просрочку внесения арендной платы, затем – основную сумму задолженности по арендной плате, а в оставшейся части – иные платежи Арендатора по Договору.
5.9. При совершении одной из Сторон иных нарушений, требование об их устранении подлежит исполнению в двадцатидневный срок с момента получения соответствующего письменного уведомления, в противном случае у другой стороны возникает право требовать изменения или расторжения Договора, возмещения понесенных убытков, в том числе и упущенной выгоды, а также совершения иных юридически значимых действий в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством.
5.10. Разрешение вопросов об ответственности Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение и расторжение настоящего Договора допускается по соглашению Сторон, если иное не установлено Договором или действующим законодательством.
6.2. Любое изменение Договора, а равно его расторжение, оформляется в письменной форме в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством.
6.3. Требование о принудительном изменении или расторжении Договора может быть заявлено одной из Сторон в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть Договор либо не получения ответа в двадцатидневный срок, а также в случае не достижения между Сторонами соглашения об изменении Договора в течение тридцати дней с момента получения соответствующего предложения.
6.4. Односторонний отказ одной из Сторон от исполнения Договора полностью или частично допускается только в случаях, прямо предусмотренных настоящим Договором. При этом Договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
6.5. При одностороннем отказе одной из Сторон от исполнения Договора полностью или частично, Договор считается соответственно расторгнутым или измененным с момента, указанного в письменном уведомлении, направляемом не менее чем за один месяц до предполагаемого момента расторжения или изменения Договора.
6.6. Договор признается действующим до момента окончания исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ ПО ДОГОВОРУ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются путем переговоров и достижения взаимоприемлемого соглашения.
7.2. В случае не достижения между Сторонами соглашения, разрешение возникших споров может быть передано Сторонами в Арбитражный суд Ульяновской области, либо Ленинский районный суд г. Ульяновска в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Обязанность по государственной регистрации Договора, соответствующих соглашений по нему, иных юридически значимых действий, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством, а также расходы по государственной регистрации в полном объеме возлагаются на одну из сторон Договора.
8.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для хранения каждой из Сторон, и один для передачи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
____________________ М.П. |
___________________ М.П. |
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
|
«____»____________20___ |
р.п. Тереньга |
_____________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
именуемое далее Заявитель, в лице _______________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
_____________________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе по лоту № ____ на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование земельного участка, его основные характеристики и местонахождение)
Обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном на сайте www.torgi.gov.ru, а также порядок проведения аукциона, установленный законодательством РФ;
2) в случае признания победителем аукциона, заключить договор аренды земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет»;
Адрес и банковские реквизиты Заявителя: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Со сведениями, изложенными в информационном сообщении, на сайте www.torgi.gov.ru. и условиями проведения аукциона, ознакомлен и согласен.
Приложения: (документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении аукциона).
-
- Претендента
(его полномочного представителя) _____________________ /_______________________/
М.П.
«___» _____________20___.
Заявка принята организатором торгов (конкурса, аукциона):
____час. ___ мин. «___» _____________ 20___ № ___________
Подпись представителя организатора торгов (конкурса, аукциона):
___________________________